Trong dịp tết nguyên đán 2021 này, nhu cầu rao bán bất động sản và tìm kiếm thông tin tăng mạnh hơn so với thời điểm tết năm trước! Có thể do nhà đầu tư tin tưởng hơn vào thị trường tương lai sau khi đã thông tin vắc xin, hoặc cũng có thể do những thông tin không vững về nhiều thị trường thứ cấp khác như chứng khoán đỏ sàn, bitcoin tăng giá quá cao hay thị trường vàng và dầu tăng giá do thiếu nguồn cung...

Trong đó có 3 nội dung được khách hàng quan tâm nhiều nhất hướng dẫn là tra cứu quy hoạch Bình Dương, hướng dẫn tra cứu quy hoạch Đồng Nai và hướng dẫn tra cứu quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu.

Do đó trong bài tổng hợp này, bannhamienphi.com sẽ chia sẻ với bạn 3 hướng dẫn tra cứu quy hoạch, đây là bài viết được bannhamienphi.com cộng tác với công ty bất động sản Golden Alpha (www.goldenalpha.com.vn - công ty bất động sản chuyên phân phối đất nền vùng ven Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, Bình Phước) hỗ trợ cho bạn!

1. Hướng dẫn tra cứu thông tin quy hoạch Đồng Nai mới nhất 2021


Trước khi quyết định mua ở hoặc đầu tư một bất động sản ở tỉnh Đồng Nai thì hầu hết khách hàng đều phải kiểm tra thông tin quy hoạch của bất động sản đó. Việc kiểm tra này giúp khách hàng tránh được những rủi ro về giấy tờ pháp lý trước khi ra phòng công chứng để hoàn thành thủ tục mua bán. Nhưng hiện nay vẫn còn rất nhiều người vẫn còn chưa biết làm cách nào để tra cứu thông tin quy hoạch tỉnh đồng nai chính xác nhất, vậy hôm nay hãy cùng Công ty bất động sản Golden Alpha và bannhamienphi.com tiến hàng kiểm tra nhé. 

I. Thao tác cơ bản

1.Địa chỉ truy cập

a) Thông tin qua Internet

Địa chỉ trực tiếp : sntmt.dongnai.gov.vn/quanlydat

Hoặc thực hiện các thao tác sau

+  Truy cập vào trang chủ của Sở Tài nguyên Môi trường Đồng nai tại địa chỉ : www.sntmt.dongnai.gov.vn

+  Di chuyển về cuối trang web, phía bên phải bạn sẽ thấy danh sách banner liệt kê danh sách chức năng của trang web.

+ Tìm trong danh sách banner như hình h1. Nhấn vào để liên kết đến website Quản lý đất đai.

b) Địa chỉ truy cập nội bộ : 169.3.204/quanlydat

2.Thao tác bản đồ:

a) Di chuyển bản đồ:

Nhấn và giữ nút trái chuột tại vị trí muốn di chuyển, sau đó kéo rê chuột đến vị trí mong muốn. thả nút trái chuột để hoàn tất thao tác.


Hình thửa đất trước khi di chuyển bản đồ


Hình thửa đất sau khi di chuyển bản đồ

b) Phóng to thu nhỏ bản đồ:

Để phóng to, thu nhỏ bản đồ: Ta nhấn nút trái chuột vào mức tỉ lệ mong muốn tại thanh tỉ lệ phía trên, bên trái của bản đồ.


Bản đồ trước khi phóng lớn


Bản đồ sau khi phóng lớn

Thông tin về các lớp bản đồ

Các lớp bản đồ đặc trưng cho các mục đích quản lý khác nhau. Trong bản đổ đất đai có các lớp sau.


Lớp ranh thửa: Thể hiện ranh, hay đường biên giữa các thửa đất với nhau.

Lớp giao thông, quy hoạch giao thông: Thể hiện hình thể và vị trí các con đường.

Lớp thủy văn, quy hoạch thủy văn: thể hiện hình thể và vị trí đất mặt nước như: ao, hồ, sông, suối, đập…

Lớp quy hoạch: Thể hiển vị trí, và loại đất được quy hoạch tại các vị trí

Lớp hiện trạng: Thể hiện loại đất hiện tại của các thửa đất.

d)Tra cứu thông tin đất tại vị trí trên bản đồ

Để tra cứu thông tin thửa đất tại vị trí trên bản đồ ta nhấn nút trái chuột tại vị trí mong muốn. Chương trình sẽ phóng to vị trí đó, sau đó nhấn nút trái chuột vào thửa đất để  hiển thị thông tin thửa.

II. Thao tác dành cho người dân

1.Chọn đơn vị hành chính muốn xem thông tin

Địa chỉ website https://thuedientu.stnmt.dongnai.gov.vn/

Hình 2.Giao diện ban đầu

Nhấn chuột vào mục “–Chọn huyện–” để chọn đơn vị cấp huyện( ví dụ: thành phố Biên Hòa).


Hình 3. Chọn Biên Hòa để xem thông tin

Tiếp theo chọn xã, phường, thị trấn muốn xem thông tin (ví dụ: phường Trảng Dài). Rồi nhấn vào nút “Chọn” để vào giao diện chức năng.


Hình 4. Chọn Phường trảng dài để xem thông tin

2.Tìm vị trí của thửa đất khi biết số hiệu tờ bản đồ và số thứ tự đất

Sau khi hoàn tất bước chọn đơn vị hành chính thì website sẽ chuyển qua giao diện như hình 5.


Hình 5. Giao diện website sau khi chọn đơn vị hành chính

Để tìm vị trí thửa đất: nhập thông tin số tờ, số thửa(ví dụ: số tờ: 7, số thửa: 518) và nhấn nút “Tìm”. Nếu có thửa đất thì trên biểu đồ sẽ phóng to thửa đât tìm thấy như Hình 6.


Hình 6. Thông tin về vị trí thửa đất thuộc tờ 7, thửa 518

3.Xem thông tin thửa đất tại vị trí trên bản đồ.

Để tra cứu thông tin thửa đất tại vị trí trên bản đồ ta nhấn nút trái chuột tại vị trí mong muốn. Chương trình sẽ phóng to vị trí đó, sau đó nhấn nút trái chuột vào thửa đất để  hiển thị thông tin thửa.


Nếu bạn cần mua đất nền Đồng Nai hoặc tư vấn đầu tư, có thể tham khảo thêm công ty bất động sản Golden Alpha tại link gốc: https://goldenalpha.com.vn/cach-tra-cuu-thong-tin-quy-hoach-tinh-dong-nai-moi-nhat/

2. Hướng Dẫn Tra Cứu Quy Hoạch Bà Rịa Vũng Tàu Năm 2021 Mới Nhất


Nhu cầu tra cứu quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu ngày càng tăng cao. Đặc biệt, khi mà số dự án ở đây mọc lên ngày càng nhiều. Thông qua việc tra cứu thông tin quy hoạch của Sở TNMT tỉnh BR-VT quý khách hàng sẽ nắm được tình trạng quy hoạch khu đất, đường hay số tờ, số thửa liệu có chính xác. Vậy làm sao để tra cứu đất Bà Rịa Vũng Tàu một cách chính xác nhất? Công ty địa ốc Golden Alpha sẽ hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch đất và sổ đỏ tại BR-VT, cụ thể hơn là dự án KDC Phú Mỹ Center. Dự án đất nền tại Phú Mỹ đang thu hút nhiều sự chú ý của NĐT.

Website hướng dẫn tra cứu quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu giúp bạn:

– Tra cứu thông tin quy hoạch từng thửa đất tại Vũng Tàu.

– Kiểm tra được tình trạng thửa đất, quy hoạch theo quy mô nào.

– Xem bản đồ quy hoạch nhà đất theo các đơn vị hành chính.

Cách 1: Hướng dẫn tra cứu quy hoạch đất, sổ đỏ Bà Rịa Vũng Tàu.

Bước 1: Tra cứu tọa độ trên Google Maps


Trước tiên, bạn cần tải phần mềm về máy để chuyển đổi hệ tọa độ từ Google maps (WGS-84) sang VN2000. Giúp việc tra cứu của bạn sẽ nhanh chóng và chính xác hơn.

Chuyen-doi-toa-do-Golden-Alpha-2021 | tải tại đây | DOWLOAD

Sau khi tải phần mềm về, bạn truy cập https://www.google.com/maps để tra cứu vị trí thửa đất


Khi bạn tra cứ dự án KDC Phú Mỹ Center bạn sẽ thấy tọa độ GG map Lat: 10.654115 – Long: 107.142258 của dự án.


Bước 2: Quy đổi hệ tọa độ từ Google maps (WGS-84) sang VN2000.

Truy cập vào phần mềm vừa tải và tiến hành nhập tọa độ GG maps vừa tìm được.


Lưu ý: chọn khu vực tra cứu là Bà Rịa Vũng Tàu.

Kết quả: Thu được tọa độ chuyển đổi X(1178267) và Y(433316) của hệ VN2000, bây giờ ghi nhớ 2 tọa độ này.


Bước 3: Tra cứu thông tin quy hoạch theo Sở TNMT Bà Rịa.

Cuối cùng anh/chị truy cập vào trang web Sở Tài Nguyên Môi Trường Bà Rịa Vũng Tàu theo đường link  http://gis.sotnmt.baria-vungtau.gov.vn/quyhoach2020/  nhập tọa độ X và Y => tìm thông tin quy hoạch theo tọa độ và xem kết quả tra cứu.


Dựa vào kết quả tra cứu có thể thấy dự án KDC Phú Mỹ Center là đất thổ cư được phép xây dựng. Quý khách hàng có thể hoàn toàn an tâm đầu tư.


Để chi tiết hơn, quý khách hàng có thể xem video hướng dẫn chi tiết dưới đây:


Cách 2: Hướng dẫn tra cứu quy hoạch đất Bà Rịa Vũng Tàu trên điện thoại.

Bước 1: Tải ứng dụng tra cứu.

Đầu tiên, bạn cần truy cập vào cửa hàng ứng dụng (CH Play đối với Android và Appstore), tìm kiếm App “Quy hoạch Bà Rịa Vũng Tàu” và tiến hành cài đặt ứng dụng.


Bước 2: Tiến hành cài đặt ứng dụng “Quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu”.


Bước 3: Khởi động ứng dụng “Quy hoạch Bà Rịa – Vũng Tàu” và kiểm tra thông tin đất.


Người dùng có thể tra cứu thông tin quy hoạch thửa đất mong muốn bằng 1 trong 2 cách sau:

Sau khi tra cứu bạn nhận được thông tin quy hoạch về khu đất của bạn như mẫu sau:


Nếu bạn cần mua đất nền Bình Dương hoặc tư vấn đầu tư, có thể tham khảo thêm công ty bất động sản Golden Alpha tại link gốc: https://goldenalpha.com.vn/huong-dan-tra-cuu-quy-hoach-ba-ria-vung-tau-nam-2020


3. HƯỚNG DẪN TRA CỨU THÔNG TIN QUY HOẠCH – SỐ TỜ – SỐ THỬA TẠI TỈNH BÌNH DƯƠNG MỚI NHẤT 2021

Việc tra cứu Thông Tin Quy Hoạch, Số tờ, Số thửa tại Tỉnh Bình Dương ngày càng quan trọng khi mà các dự án đất nền mọc lên và rao bán ngày càng nhiều, chính vì thế nhiều khách hàng muốn tra cứu xem có quy hoạch đường hay số tờ, số thửa có chính xác hay không. Nhưng hiện nay có rất nhiều Anh Chị vẫn chưa biết làm cách nào để tra cứu cho đúng cách. Tại đây Golden Alpha sẽ hướng dẫn chi tiết cách tra cứu quy hoạch, số tờ, số thửa tại Tỉnh Bình Dương 2021 nhanh nhất

Phần mềm xem quy hoạch Bình Dương online sẽ giúp:

– Tra cứu thông tin quy hoạch trong việc sử dụng từng thửa đất theo thông tin thửa đất (số hiệu tờ bản đồ, số hiệu thửa đất được ghi trong sổ hồng).

– Kiểm tra được số tờ, số lô đất của khách hàng nằm ở đâu 

– Xem bản đồ quy hoạch nhà đất theo đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn.


Cách 1 : Tra cứu thông tin quy hoạch số tờ, số thửa ra vị trí trên bản đồ

Bước 1: Anh chị truy cập vào Website tại địa chỉ http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/map của Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương.


Truy cập vào website quy hoạch xây dựng tỉnh Bình Dương

Bước 2: Anh/Chị chọn mục tìm kiếm phía bên trái


Chọn mục tìm kiếm

Bước 3: Anh/chị điền thông tin Quận/Huyện, Phường/Xã, Số Tờ, Số Thửa Cần Tra Cứu


Điền thông tin đầy đủ cần tra cứu

Bước 4. Trả về kết quả cần tra cứu 


Nhận kết quả thông tin


Cách 2: Tra cứu thông tin quy hoạch khi chưa biết số tờ,số thửa nhưng biết vị trí

Bước 1: Anh chị cũng truy cập vào Website tại địa chỉ http://quyhoachxaydung.binhduong.gov.vn/map của Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Bình Dương.


Truy cập vào website Quy hoạch xây dựng Tỉnh Bình Dương

Bước 2: Anh/chị Thu nhỏ ,Phóng to di chuyển đến vị trí thửa đất cần tra cứu


Di chuyển đến vị trí cần tra cứu

Bước 3: Anh/chị kích chuột vào vị trí cần tra cứu thông tin


Kích chuột vào vị trí cần tra cứu

Bước 4: Anh/Chị Nhận kết quả cần tra cứu của mình


Nhận kết quả thông tin tra cứu

Trên đây là các cách tra cứu thông tin quy hoạch, số tờ, số thửa của tỉnh Bình Dương trên Website. Ngoài ra để tiết kiệm thời gian chỉ cần có một chiếc Smartphone đã có thể kiểm tra thông tin dễ dàng bằng cách tải ứng dụng này về trên điện thoại của mình. Từ những thông tin trên, anh chị sẽ có thể dễ dàng tra cứu thông tin quy hoạch và hiểu thêm những kiến thức cơ bản về quy hoạch đất đai.


Lưu ý: Phần mềm này mới đưa vào hoạt động cho nên vẫn còn nhiều sai sót. Anh/Chị chỉ có thể xem tham khảo thêm tại đây, còn để đảm bảo chính xác anh chị có thể đến các cơ quan thẩm định để tra cứu. Hoặc anh chị có thể liên hệ Hotline 0931.170.170 hoặc inbox vào Website Địa Ốc Đúng Giá để được tra cứu giúp.

Nếu bạn cần mua đất nền Bình Dương hoặc tư vấn đầu tư, có thể tham khảo thêm công ty bất động sản Golden Alpha tại link gốc: https://goldenalpha.com.vn/huong-dan-tra-cuu-thong-tin-quy-hoachso-to-so-thua-tai-tinh-binh-duong-moi-nhat-2020