Trình tự, thủ tục chuyển đổi từ đất ao sang đất làm nhà
Tóm tắt tin: Nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.
Nội dung tin: Theo quy định của Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất có nghĩa vụ sử dụng đất đúng mục đích theo như Giấy chứng nhận đã được cơ quan có thẩm quyền cấp. Vì vậy, nếu muốn xây nhà trên đất ao, người dân cần thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất thông qua việc xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Theo đó, Điều 69 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã quy định chi tiết về trình tự, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như sau: 1. Người sử dụng đất nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ gồm có: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/TT-BTNMT ngày 30.06.2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng). 2. Cơ quan Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Đối với trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. 3. Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định. Theo Nghị định số 45/2014/NĐ-CP thì trường hợp chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở, tiền sử dụng đất phải nộp bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Xem thêm chi phí chuyển đổi đất nông nghiệp lên thổ cư TẠI ĐÂY...
---
Đây là tin đăng từ nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/trinh-tu-thu-tuc-chuyen-doi-tu-dat-ao-sang-dat-lam-nha-1045482.ldo - Báo Lao Động
Ngày đăng báo: Thứ ba, 17/05/2022 08:04 (GMT+7)
Chủ đề bài đăng gửi: Bất động sản
Từ khóa bài đăng: ['Đất đai', 'Chuyển mục đích sử dụng đất', 'Đất ao', 'Đất làm nhà']
---
Tin được gửi bởi hệ thống đăng bài tự động của Website đăng tin bất động sản miễn phí - bannhamienphi.com - diaocdunggia.com
- 100 tin mới nhất
- Bán nhà đất miền Nam
- _Hồ Chí Minh
- __Nhà Bè
- __Cần Giờ
- __Hóc Môn
- __Củ Chi
- __Gò Vấp
- __Tân Phú
- __Tân Bình
- __Bình Thạnh
- __Bình Chánh
- __Quận 12
- __Quận 11
- __Quận 10
- __Quận 9
- __Quận 8
- __Quận 7
- __Quận 6
- __Quận 5
- __Quận 4
- __Quận 3
- __Quận 2
- __Quận 1
- _Mekong
- __Cần Thơ
- __Cà Mau
- __Bạc Liêu
- __Sóc Trăng
- __Kiên Giang
- __Hậu Giang
- __Trà Vinh
- __Vĩnh Long
- __Bến Tre
- __An Giang
- __Tiền Giang
- __Đồng Tháp
- __Long An
- _Đông Nam Bộ
- __Hồ Chí Minh
- __Bà Rịa - Vũng Tàu
- __Tây Ninh
- __Đồng Nai
- __Bình Dương
- __Bình Phước
- Bán nhà đất miền Trung
- _Tây Nguyên
- __Lâm Đồng
- __Dak Nông
- __Dak Lak
- __Gia Lai
- __Kon Tum
- _Nam Trung Bộ
- __Bình Thuận
- __Ninh Thuận
- __Khánh Hòa
- __Phú Yên
- __Bình Định
- __Quảng Ngãi
- __Quảng Nam
- __Đà Nẵng
- _Bắc Trung Bộ
- __Thừa Thiên Huế
- __Quảng Trị
- __Quảng Bình
- __Hà Tĩnh
- __Nghệ An
- __Thanh Hóa
- Bán nhà đất miền Bắc
- _Hà Nội
- _Sông Hồng
- __Vĩnh Phúc
- __Thái Bình
- __Ninh Bình
- __Nam Định
- __Hưng Yên
- __Hải Phòng
- __Hà Nội
- __Hải Dương
- __Hà Nam
- __Bắc Ninh
- _Đông Bắc Bộ
- __Quảng Ninh
- __Bắc Giang
- __Phú Thọ
- __Thái Nguyên
- __Tuyên Quang
- __Lạng Sơn
- __Bắc Kạn
- __Cao Bằng
- __Hà Giang
- _Tây Bắc Bộ
- __Lai Châu
- __Hòa Bình
- __Sơn La
- __Điện Biên
- __Yên Bái
- __Lào Cai
0 Nhận xét